Programas Hipotecarios del Gobierno

Préstamos de Tasa Fija (FHA 203b) - La mayoría de los préstamos FHA son hipotecas (préstamos) de tasa fija. En una hipoteca de tasa fija su tasa de interés seguirá siendo la misma durante todo el período del préstamo, normalmente 30 años. La ventaja de una hipoteca de tasa fija consiste en que usted siempre sabe exactamente cuánto será su pago mensual y puede planificar para ello.

Préstamos de Tasa Ajustable (ARM) - Gran parte de compradores de vivienda por primera vez están un poquito estrechos económicamente de modo que buscan pagar tan bajo como sea posible al principio. Con la hipoteca FHA de tasa ajustable (ARM), la tasa de interés inicial y los pagos mensuales son bajos, pero estos pueden cambiar durante la vida del préstamo. La FHA usa el Índice del Tesoro de Madurez Constante de 1 año (el índice CMT de 1 año es el que más se usa ampliamente para calcular cambios a las tasas de interés. Un índice es una medida de cambio a la tasa de interés que determina cuánto cambiará la tasa de interés en un préstamo ARM sobre un período de tiempo).

El porcentaje máximo que la tasa de interés puede aumentar o disminuir en su préstamo en cualquier año dado sería entre 1 o 2 puntos según el tipo de préstamo ARM que escoja. Durante la vida del préstamo el cambio de tasa de interés máximo es 5 o 6 puntos de la tasa inicial, otra vez, según el tipo de ARM que escoge. La ventaja de un préstamo ARM consiste en que usted puede invertir en una vivienda de mayor valor porque su tasa de interés inicial será más baja, así como su pago.

Préstamos de Rehabilitación (203k)- Supongamos que encuentra una casa que le gustaría comprar, pero esta necesita gran cantidad de arreglos; la FHA tiene un préstamo para rehabilitar y reparar propiedades unifamiliares conocido como Programa de Préstamos de Rehabilitación SF (203k); bajo este programa usted puede conseguir un sólo préstamo hipotecario que abarca el monto de la hipoteca y el costo de reparación combinados. En este préstamo el monto de la hipoteca se basa en el valor proyectado de la propiedad después de que se haya concluido la rehabilitación, teniendo en cuenta el costo de mano de obra, la ventaja de este préstamo consiste en que usted puede comprar dicha vivienda que necesita mucho trabajo, pero todavía tiene sólo un pago de hipoteca y puede completar la reparación después comprar la vivienda.

Estos programas pueden ayudarle a convertir en realidad su sueño de convertirse en dueño o dueña de casa. Si quiere hablar con un asesor certificado por REL sobre oportunidades para calificar, favor de llamar a 1.888.934.9779 o puede enviarnos este formulario.